Планировка однокомнатной квартиры с лоджией

Квартиры с одной жилой комнатой на рынке недвижимости в России пользуются наибольшим спросом из-за более низких цен и меньших затрат на отделку и коммунальные услуги.

Особый интерес покупатели проявляют к планировке однокомнатной квартиры с лоджией.

Квартира с лоджией

Вернуться к оглавлению

Виды планировок

Даже если в квартире всего одна жилая комната, в ней можно воплотить любые дизайнерские идеи. Но в первую очередь жилище должно быть удобным по планировке.

Поэтому, если создатель проекта что-то недоработал, жильцам приходится самим искать выход из положения.

Интерьер комнаты

Если не хватает площади, можно использовать объём

Существует несколько типов квартир с одной жилой комнатой. Многие из них в советские времена были рассчитаны на обеспечение жильём одиноких людей и неполных семей. Но это не значит, что в стеснённых условиях не приходилось обитать семьям из 3-4 человек.

Планировка в однушке

Многочисленные ящики и шкафчики помогают не захламлять небольшое помещение

Что строили раньше

На вторичном рынке встречаются малосемейки, квартиры гостиничного и полугостиничного типа.

Такие дома давно не проектируют, но те, что давно построены, никуда не делись и в них живут люди.

Квартира-студия

Интерьер квартиры-студии

Виды планировок:

  • Полугостинка.

Однокомнатная квартира с общей площадью 20-27 м2. Кухня объединена с прихожей. Обеденный стол и кухонное оборудование стоит у входной двери или в комнате.

  • Гостинка.

Здесь в прихожей отделена зона кухни в виде ниши без окна. В ней можно обустроить только рабочую зону, а обеденный стол всё равно приходится ставить в прихожей.

Лоджий и балконов в квартирах гостиничного типа обычно нет. Только в комнате есть одно окно. Жилая площадь – 16-17 квадратов.

  • Малосемейка.

В малосемейках за счёт комнаты выделяли площадь в 5-6 м2 для полноценной кухни с окном. На жилое пространство оставалось 9-11 квадратов.

Читайте также
Планировка 5-комнатных квартир: 45 фото и идеи по дизайну интерьера

Есть варианты и с немного большей комнатой, но такой же маленькой кухней. Санузел в такой квартире совмещённый. Его площадь не превышает 2,5 м2. Ванна помещается только сидячая.

Планировка малосемейки

Не самая тесная малосемейка

Дома с малосемейками строили предприятия для обеспечения жильём как можно большего количества очередников. Это 5-12 этажные дома. На этажах которых до 20 квартир, объединяемых не лестничной площадкой, а длинным коридором.

Расположение комнат в малосемейке

Вариант компоновки помещений в малосемейке

В квартирах появились лоджии. Их использовали как кабинет или место хранения.

Чем отличается студия от гостинки

Сейчас в проектировании термин «малосемейка» не используют. Эти квартиры остались только на вторичном рынке. Но из-за спроса на малометражное жильё однушки в новых домах нередко проектируют по студийному типу.

Кухни и гостиные объединяют для превращения хрущёвок в более просторные апартаменты.

Малосемейки называют студиями и продвигают на рынке под видом суперсовременного жилья.

Студия 31 м2

Малогабаритная студия

Ниже показана планировка гостинки. Размер комнаты меньше всего на 2 квадрата, и если кухонную зону перенести в неё из прихожей, получится именно то, что сейчас называют малометражной студией.

Студия без лоджии

В ней нет лоджии, и цена такого жилья на порядок ниже

При грамотном подходе к дизайну маленькие однушки можно сделать удобным для проживания одного-двух человек.

Но из-за кухни в помещении с другой функциональностью избавиться от запахов на таком ограниченном пространстве не поможет даже дорогая вытяжка.

Полноценными однокомнатными квартирами в советские времена считали те, в которых все функциональные помещения были отделены друг от друга капитальными перегородками.

Санузел совмещённый, но с ванной нормального размера. Для удобства хранения предусматривали кладовки или стенные ниши.

Небольшая кладовка

Кладовка в типовой квартире

В домах довоенной и послевоенной застройки (сталинках) были неплохие планировки.

Эти здания обычно располагаются в центральных районах городов.

В них высокие потолки и толстые стены, поэтому такие квартиры и сейчас покупают.

Планировка однокомнатной квартиры

Сталинская планировка

В сталинках были нормальные по площади комнаты и кухни, маленькие, но раздельные санузлы.

Читайте также
Планировки квартир-студий 25 кв. м: 120 фото и идеи интерьера

Совмещать их стали в эпоху Хрущёва, который считал необходимым экономить бюджет строительной индустрии за счёт уменьшения площадей помещений и высоты этажей в домах. Тогда появились и малосемейки.

Читайте на нашем сайте: идеи планировки однокомнатной хрущёвки.

Полноценная квартира не слишком от них и отличалась. В ней только была полноразмерная ванна и комната немного большей площади.

Кухни и прихожие оставались такими же маленькими, а если и увеличивались, то за счёт зонирования жилого пространства. Общая площадь не превышала 30 м2, а высота стен – 245 см.

Планировка однокомнатной хрущевки

Типичная хрущёвка с маленькой лоджией

Вернуться к оглавлению

Улучшенная планировка

При правлении Брежнева появились квартиры улучшенной планировки (серии домов 1605-АМ и II-68 считаются брежневками, о них можете подробнее узнать из статьи на нашем сайте).

Высота потолков увеличилась до 270 см, площадь кухни – до 9-11 м. Общая площадь – 33-38 кв. м.

Квартира с улучшенной планировкой

Улучшенная планировка однокомнатной квартиры

Распашонки

В 60-70-е годы появились квартиры-распашонки. В них окна кухни выходили во двор, а комнаты – на главный фасад (или наоборот). Лоджия находилась со стороны комнаты или спальни. Санузлы снова стали раздельными.

Квартира распашонка

Планировка по типу распашонки

При планировке этажа распашонки чаще всего располагали в торцевой части дома. Прихожая в таких квартирах посередине, упирается в двери санузлов. Налево и направо ведут двери в основные помещения.

Угловые

В домах с окнами на фасадах и торцевых стенах в угловых комнатах оконные проёмы с двух перпендикулярных сторон. Балкона или лоджии может не быть.

Угловая квартира без балкона

Планировка угловой квартиры без балкона

Дополнительное окно позволяет перенести кухню в гостиную, отделив её лёгкой гипсокартонной перегородкой или барной стойкой (варианты планировки кухни и гостиной можете посмотреть по ссылке). А на её старом месте можно сделать изолированную узкую спальню.

Круговая планировка

Квартира в середине этажа обычно квадратная или слегка вытянутая прямоугольная. Лоджия чаще всего объединяет комнату и кухню.

Читайте также
Планировка квартиры 36 м2: фото и идеи дизайна интерьера

Недостаток – тесная прихожая площадью 4-5 квадратов, в которой одни двери и негде поставить шкаф-купе для одежды. Но для удобства планировку можно слегка изменить.

Брежневская квартира

Маленький коридор – главный недостаток брежневских квартир

Если демонтировать часть перегородки и возвести новую, срезав угол, в прихожей будет намного просторнее. Появится возможность поставить туда мебель.

Несколько вариантов брежневских планировок:

Особенности современных планировок

В современных проектах домов проблемы предыдущих планировок учтены, если рассматривать полноценные квартиры, а не малогабаритные студии.

Прихожие стали просторнее, появились кладовые и даже полноценные гардеробные.

Однокомнатная квартира 38 кв. м

Однушка современной планировки

 

Санузлы снова начали совмещать, хоть и не везде. Их площадь увеличилась, появилось место для стиральной машины.

Для одного-двух человек, проживающий в одной комнате, наличие раздельного санузла не принципиально. Зато его отделка за счёт отсутствия внутренней перегородки удешевляется.

Многие владельцы однушек в старых домах специально объединяют ванную и туалет.

Совмещение ванной и туалета

Перегородка демонтирована, осталось перенести полотенцесушитель

Появилась звукоизоляционная перегородка между санузлом и кухней или между соседними квартирами. Это две параллельные тонкие стенки из пазогребневых блоков с замкнутым пустым пространством между ними. На чертеже снизу оно показано стрелкой.

Перегородка между санузлом и кухней

Звукоизоляционная перегородка между санузлом и кухней

Особого эффекта от такой звукоизоляции нет.

Лучше просверлить отверстия в стене или гипсокартонной перегородке и заполнить их вспененным полиуретаном (изолоном).

Перегородка из гипсокартона

Заполнение гипсокартонной перегородки пеной

Нормальным размером однушки сейчас считается 36-43 м2. В продаже есть и квартиры по 50 и больше квадратов.

Читайте на нашем сайте: планировка квартир 36 кв. м.

Планировки в домах разных серий:

Разные интерпретации позволяют сделать планировку спальни полностью приватной.

Варианты расположения лоджий

Балконы в однушках – редкость. Во всяком случае, в привычном для старых домов виде. В большинстве однокомнатных квартир предусмотрены лоджии с разным расположением:

Тип планировки Особенности
Лоджия из кухни

Лоджия из кухни

Только из комнаты или только из кухни.
Длинная лоджия с выходом из комнаты

Длинная лоджия с выходом из комнаты

Одна большая лоджия с выходом только из одного помещения.
Лоджия с двумя выходами

Лоджия с двумя выходами

Лоджия объединяет комнату и кухню. Выход на неё есть из обоих помещений.
Перегородка на лоджии В квартире две изолированные друг от друга перегородкой лоджии. В планировках по типу распашонки они находятся не рядом, а в противоположных концах помещения.

В домах современной планировки лоджии остекляют для единства стиля фасада. Внутренний дизайн каждый выбирает по собственному усмотрению.

Но стоит помнить, что в маленькой квартире не всякая отделка и мебель смотрятся органично.

Автор:
Роман Селиверстов
( среднее: 5,00 из 5)

Добавить комментарий

Adblock detector