Понятие студийной квартиры давно укоренилось на рынке недвижимости. Но официального её определения в российских нормативах нет. Поэтому нужно самим разбираться в особенностях этого типа жилья и рассмотреть современные варианты планировки квартир студий 25 кв. м.
В студиях вместо стены – короткий простенок
Содержание материала
Различия студии и малосемейки
Квартира в 25 кв. м – малосемейное жильё. В хрущёвские времена проектировали дома гостиничного типа с небольшой площадью квартир (варианты планировки хрущёвки смотрите по ссылке). Организации-заказчики отдавали их очередникам с небольшими или неполными семьями.
25 квадратов однокомнатной малосемейки
Площадь комнаты в квартире на плане чуть более 12 м2. Есть отдельная небольшая кухня. В коридор выходят двери из всех помещений.
Удобства современной студии налицо
У студии примерно такая же форма, только нет кухни. Выводы под необходимые коммуникации справа, поэтому вдоль стены у санузла обустроена зона приготовления пищи.
Отдельной прихожей тут тоже нет. Вместо полноценной стены стоит узкий простенок. На чертеже он помечен как консоль.
Неполноценная стенка позволяет заходить в комнату с двух сторон, но не даёт возможности поставить в прихожей шкаф-купе.
Полноценной обеденной зоны в этой квартире нет. Место нашлось только для небольшой барной стойки, присоединённой торцом к простенку. При приёме гостей придётся сдвигать к стене стоящий посередине комнаты диван и ставить раскладной стол.
Если сделать небольшой подиум и повесить штору, получится уютный приватный уголок для сна. Окна в этой нише нет, поэтому отделить её глухой перегородкой не получится. Можно установить только стеклянную.
Несколько идей отделения спальной зоны:
В студии больше открытого пространства, что даёт ощущение простора. Но его сложнее организовать. Отсутствие стенок усложняет расстановку мебели. Часто обстановку, которая никуда не вписывается, приходится заказывать индивидуально.
Вернуться к оглавлениюПонятие студии
Формат студий пришёл к нам с Запада.
Студия по западному образцу
Ещё в довоенные годы американский инженер немецкого происхождения Л. Мис ван дер Роэ спроектировал первое жильё со свободным пространством, внутри которого можно было образовать несколько маленьких квартир или больших комнат.
Из ограждённых помещений в нём были только санузлы и кухни. Всё остальное можно было делить по своему усмотрению лёгкими или раздвижными перегородками.
Наружные стены дома были по-максимуму остеклены, чтобы никакой огораживаемый угол не оставался без естественного света.
А это всегда было самым мощным стимулом продвижения любого товара на рынке, и жилья в первую очередь.
Но такие квартиры совсем недолго оставались бюджетными. Американские дизайнеры подхватили идею интерпретации пространства и стали применять её в отношении двухуровневых квартир.
Они оформляли студии в набиравших тогда популярность стилях: лофт, минимализм и позднее хай-тек. В результате это жильё из бюджетного превратилось в элитное.
Предприимчивые застройщики в качестве элитного жилья стали преподносить квартиры, более неудобные в быту, чем малосемейки, и даже пытаться продавать их дороже. Кто-то на эту удочку клюнул, но в общем дело не пошло.
Поэтому бизнесмены от строительства уменьшили площади квартир до минимума (на их фоне 25 квадратов кажутся роскошью), снизили их себестоимость за счёт более дешёвых материалов и технологий.
И вот уже студии с приставкой «мини» бьют рекорды продаж. Правда, скоро их перепродают. Площадь 18 и 20 м2, конечно, маленькая, но 14 м2 – это рекорд тесноты даже для одного человека.
Квартиры площадью 25-28 м2 на их фоне выглядят более комфортно, но по планировке особо не отличаются.
Во всех случаях в квадратную или прямоугольную комнату нужно вместить кухонное оборудование, обустроить спальню и рабочее место, уголок для отдыха.
Если есть лоджия, одну из функциональных зон можно вынести туда. Тем более, что её площадь входит в общую площадь квартиры.
Квартира 28 кв. м с лоджией
Несколько хороших примеров дизайна облагороженной лоджии:
При отсутствии балкона придётся больше внимания уделить трансформации комнаты. Особенно, если в студии кроме совмещенного санузла вообще ничего не отделено перегородками.
Однако бывают квартиры, похожие друг на друга по форме и с одинаковой площадью, но при этом в одной вообще нет конструктивного зонирования, а в другой оно есть хотя бы по минимуму, в виде ниш.
Первый вариант:
Перегородки только для санузла
А вот второй, когда маленькой перегородкой отделена прихожая, и параллельно ей идёт короткая несущая стенка. За счёт них получилась ниша для встроенных шкафов.
Напротив стенки, разделяющей эту нишу и комнату, установлена гипсокартонная перегородка с раздвижной дверью (на чертеже – двойная чёрная линия, показанная стрелкой).
Вариант планировки с нишей
По западным стандартам комната не должна быть меньше 40 м2 без учёта кухни. Максимально площадь достигает 120 м2.
Вот эту большую комнату люди и зонируют на спальни и кабинеты.
Стандартное распределение площади в маленьких студиях
На российском рынке такие студии тоже есть.
Студия европейского образца
Как отличить студию от перепланированной хрущёвки
По ГОСТу кухня не входит в жилую площадь. Но так как в российских нормах студии не упоминаются, нет никаких ограничений.
Многие владельцы старых квартир стали переделывать однушки в студии для собственного удобства или в целях более выгодной продажи. Но платить больше за перепланированную квартиру не стоит. Необходимо попросить у владельца должным образом оформленное разрешение.
Пример перепланировки обычной квартиры в студию
Если продавец уверяет, что это не перепланированная, а спроектированная студия, нужно уточнить год постройки. Всё возведённое до 1990 года – старый фонд, и быть студией не может. Да и в более новых домах студии встречаются нечасто.
Вернуться к оглавлениюОсобенности дизайна маленьких студий: полезные советы
Обратиться за проектом к дизайнеру было бы проще всего, но высокая цена услуг такого специалиста не всегда вписывается в бюджет.
Чаще всего разбираться с эргономикой и дизайном приходится самостоятельно, поэтому несколько полезных советов не помешают:
- На маленьких площадях лучше отказаться от корпусной мебели в пользу встроенной.
- Если в квартире живёт ребёнок, можно поставить двухъярусную кровать или раскладной диван.
- Хорошее освещение визуально расширяет пространство.
- Чтобы не загораживать свет от единственного окна, не стоит разделять зоны высокими глухими перегородками. Лучше поставить короткие полустенки, стеллажи, ажурные или стеклянные панели.
- Дворцовые и деревенские стили интерьера, готика, модерн не подходят для маленьких квартир. Лучше всего в студии смотрится классика (можно с элементами кантри или лофта), минимализм, хайтек, контемпорари скандинавский.
