Ленинградская планировка квартир


С середины 70-х советские города застраивали брежневками. Они не отличаются красотой, но более просторные и удобные, чем хрущёвки. Лучшими из них считаются дома от компании Ленпроект. Ленинградская планировка квартир более продумана и ориентирована на комфорт жильцов.

Серия дома 1ЛГ-502

Дом серии 1ЛГ-502

Вернуться к оглавлению

Серия 111-108

Серию строят с 70-х годов. Панельные дома по 5-10 этажей возводят в Ленинградской, Псковской, Новгородской, Смоленской, Пензенской и других областях и республиках.

Читайте на нашем сайте: типовые серии панельных домов 9 этажей 

Дом девять этаже серии 111-108

Девятиэтажка 111-108

Конструкции домов:

  1. С пролётами 5,1 и 6,3 метра и несущими продольными стенами.
  2. С диафрагмами жёсткости через 3,0 и 6,3 м и поперечными несущими стенами.
Планировка этажей в доме серии 111-108

Планировка этажа в секции

Первый вариант основной. Рекомендуется для строительства из несущих внешних стеновых панелей.

Дома с несущими поперечными стенами возводили из облегчённых панелей. Сейчас используют трёхслойный полистиролбетон.

В обоих случаях перекрытия многопустотные или из сплошных преднапряжённых плит. Высота потолков 262 см.

Планировки

Конструктив серии предусматривает разные планировки. На этаже 2-6 квартир. Есть дома, где все они однокомнатные или все разные, а самая большая – 5-комнатная.

Площадь однушки около 40 м2. Из них 18 квадратов комната, 10 кухня, остальное – вспомогательные помещения.

Планировка однокомнатной квартиры

Однушка серии 111-108

В двухкомнатных распашонках помещения квартиры выходят на противоположные стороны.

Общая площадь чуть более 63 квадратов. Из них жилая – 31 м2, кухня – 12 м2.

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатная распашонка

Трехкомнатные квартиры в 72 м2 ориентирована на две стороны. Комнаты занимают 39 м2, кухня – 13 м2.

Планировка трехкомнатной квартиры

Планировка трёшки

Вернуться к оглавлению
Читайте также
Планирование рельефа и составление разбивочного чертежа

Ленинградка 111-142

Серия 111-142 – вариация 108-й. Её спроектировали только в пятиэтажном варианте для застройки в регионах с суровыми климатическими условиями.

В 1975-м начали строить дома на 88 квартир (6 секций) и 114 квартир (8 секций) в Красноярском крае, Хакасии, Кемеровской области.

Потом появились секции от Нижегородского проектного института на 20 (с 1-, 2-, и 3-х комнатными) и на 10 квартир (с 3-х и 4-х комнатными).

Пятиэтажный дом серии 111-142

Пятиэтажка серии 111-142

Дома с плоской кровлей строили по каркасно-панельной технологии из трёхслойных керамзитобетонных панелей, монтируемых на ж/б колонны 200*300 мм (шаг 320 см). Плоские перекрытия толщиной 100 мм опираются на ригели с прямоугольной полкой. Высота потолков 2,55 м.

Элементы каркаса выступают за плоскости стен, что некоторые считают недостатком. Зато при условии неприкосновенности колонн и ригелей можно перепланировать любые стены, даже внешние.

Выступающие детали каркаса можно красиво обыграть в интерьере:

Планировки

В каждой квартире есть лоджия или балкон (варианты внутренней планировки лоджии представлены по ссылке). Площадь кухонь 7-8 м2. Санузлы раздельные, но маленькие. В подъездах есть мусоропроводы.

В доме три вида однушек площадью до 36 м2. Они прямоугольные с окнами на одну сторону. В торцевых квартирах первого этажа есть лоджия, а окна выходят на две стороны.

Однокомнатная распашонка

Т-образная распашонка с 1-й комнатой

Двушки начинаются со второго этажа. Площадь 45-49 м2. В квартирах над аркой 52 квадрата.

Двушка в серии 111-142

Вариант планировки двушки в серии дома 111-142

3-х комнатные квартиры по 60 и 68 квадратов с кухней 12 м2.

Распашонка с тремя комнатами

Трёхкомнатная распашонка

Площадь четырёхкомнатной квартиры 68 м2. Комнаты там меньше, чем в трёшках. Одна из них проходная.

Такие квартиры предусмотрены только на первых этажах.

4-х комнатная квартира

4-х комнатная квартира с проходной комнатой

Эти дома строили в основном в регионах с низкими зимними температурами.

Читайте также
Планировка квартир в домах серии II-68

При их эксплуатации образуются мостики холода на стыках, где крепится балконное ограждение к стеновым панелям.

Вернуться к оглавлению

Серия 1ЛГ

Дома этой серии панельные.

1ЛГ 502

Брежневки 1ЛГ 502 строили с 1963 по 1972 год. Это пятиэтажки с двумя и более подъездами и высотой потолков 250 см.

Балконы и лоджии не во всех квартирах. Дома без мусоропровода с четырьмя квартирами на этаже.

Дом 502 серии

В большинстве квартир 502 серии балконов нет

Конструктив дома:

  1. Наружные стены из керамзитобетонных панелей толщиной 303 мм в три слоя с керамической мозаичной облицовкой. Внутренние – однослойные 140 мм.
  2. Перекрытия сплошные, толщиной 120 мм. Покрытие последнего этажа ребристое.
  3. Лестничные марши на центральном косоуре.
  4. Санузлы из цельной железобетонной кабины, раздельные, просторные.
Секции дома 1ЛГ 502

Планировка секции дома 1ЛГ 502

1ЛГ 504Д-МК

В 1975 году 502 серию от Ленпроекта сменил ещё один типовой вариант панельных многоквартирных домов — 1ЛГ-504Д-МК. Их строили до 1989г. Это были двух-восьми подъездные 12-этажки. У некоторых внизу два нежилых этажа.

Дом 504 серии

12-этажный дом 504 серии

Во всех квартирах, начиная со 2-го этажа, есть балконы. Высота помещений возросла до 270 см.

Стандартная планировка секции и квартир:

1ЛГ 600

Дома шестисотой серии строили в Ленинградской, Тюменской, Псковской и Челябинской областях 22 года с 67 по 89-й. В них появились криволинейные кирпичные вставки, призванные гасить порывы ветра в приморских районах. Из-за этого их называют «кораблями».

Дом 600 серии

Дом 600 серии

Дома ленинградской планировки самые востребованные на рынке вторичного жилья.

Их строили в старых микрорайонах с хорошей инфраструктурой. В них есть лифт и мусоропровод.

Недостатки – плохая звукоизоляция и маленькие шестиметровые кухни в первых домах. Позднее это упущение доработали и площади кухонь увеличили.

В северных регионах строили много домов гостиничного типа модификации 1ЛГ-600А/УР-25 для малосемейных общежитий. Это 108-квартирные девятиэтажки, у которых мало общего с основной серией.

Дом с тремя секциями

Дома с тремя соединёнными перпендикулярно секциями называют «трёхлистники»

Кроме них было несколько модификаций:

  • 9-этажные на 54, 180, 252, 322 квартиры;
  • 12-этажные на 54 и 72 квартиры;
  • 15-этажные на 90 квартир.
Читайте также
На каком расстоянии сажать деревья от дома

План секции и наиболее часто встречающиеся планировки:

1ЛГ-602

Типовой проект вышел в серию в 1966 году. Пяти- и девятиэтажные дома на 216, 252, 288 и 324 квартиры без технического этажа строили до 1982 г. Подъездов – 6-9. На торцах появились лоджии. Окна стали трёхрамными.

Дом 602-й серии

Пятиэтажка 602-й серии

В 72-м в домах этой серии появились поворотные и угловые секции. В 75-м проводили эксперименты с лицевой облицовкой стеновых панелей. Изменилась форма козырьков над входом в подъезд, конструкция вентканалов, планировка санузлов.

План типового этажа в 602-й серии

План типового этажа

Звукоизоляция квартир стала лучше, чем в домах предыдущих серий. Недостаток – невозможность перепланировки квартир.

Вернуться к оглавлению

121ЛО

5-, 10- и 9-этажные дома серии 121ЛО строят по настоящее время. Потолки здесь достигают 280 см. Балконы есть даже на первом этаже.

Пятиэтажка 121 серии

Панельная пятиэтажка 121 серии

Планировки в доме удобные. Мало кто их меняет. Да это практически и невозможно, так как межкомнатные стены здесь несущие.

Планировка секций в серии 121ЛО

Планировка типовой секции

Максимум, что можно сделать, это задействовать балкон в качестве жилого пространства. Обычно там устраивают зону отдыха или ставят рабочий стол с компьютером.

Несколько вариантов дизайна таких балконов:

У всех серий проблема в плохой шумоизоляции. Но в новых домах вопрос отчасти решён за счёт герметизации внутренних стыков панелей силиконом.

В любом случае при покупке квартиры в доме ленинградской планировки придётся подумать о звукоизоляции стен, потолка и пола.

 

Автор:
Роман Селиверстов
( среднее: 5,00 из 5)

Добавить комментарий

Adblock detector