Проекты домов на 2 семьи

Проекты домов на две семьи спроектировать сложнее, чем жилое строение, предназначенное для проживания членов только одной. О том, на что нужно обращать внимание при создании чертежей дома, как работать над проектом и что для этого потребуется, читайте в нашем исследовании.

Вернуться к оглавлению

Преимущества постройки

Индивидуальная застройка постепенно уступает место более тесному соседству. Тип строения, получивший название дуплекс (буквально — двойной), сперва приобрел популярность как загородный дом в зоне отдыха. Такой «двухместный» коттедж был идеальным местом для временного проживания.

Но постепенно этот вариант жилого строения перебрался из курортной местности на окраины крупных городов. И сегодня дом на две семьи стал вполне привычным явлением для нашей страны. В коттедже такого типа предпочитают жить все больше молодых людей как в сельской местности, так и в урбанистических центрах.

Помимо того, что постройку можно организовать в складчину, у дуплексов есть еще одно несомненное преимущество. В них всегда кто-то есть дома — не у одних хозяев, так у других. А это способно защитить загородный дом от несанкционированного проникновения лучше любой сигнализации. Да и от непредвиденных случайностей, аварий на коммуникациях и технических поломок это тоже может уберечь. Или минимизировать последствия порыва водопровода, газовой трубы или нарушения защиты электропроводки.

Хозяева одной половины могут спокойно уехать, не опасаясь за свое жилище. К тому же такой частный дом позволяет экономить на обогреве, ведь 1 его стена является общей. Она расположена внутри здания, и через нее не уходит тепло. При возведении домов на 2 семьи можно построить общий подвод к объекту коммуникаций — водопровода, природного газа, электричества.

Это может заметно уменьшить затраты при проведении строительных работ.

Вернуться к оглавлению

Специфика проектирования дома

Проекты домов на две семьи обладают рядом специфических качеств.
Первое требование — здание должно быть гармоничным. Обе его жилые половины делаются симметричными, чтобы внешне строение выглядело единым целым. И в этом первая трудность, которая возникает при создании здания с двумя входами, отдельно расположенными. У каждого человека свои пристрастия, в том числе и в архитектуре. Поэтому «состыковать» пристрастия там, где будут жить 2 хозяина и члены их семей, бывает довольно сложно.

Наверное, поэтому подавляющее большинство построек с 2 группами жильцов имеют универсальный внешний вид, без ярко выраженных элементов того или иного стиля. Еще одна особенность, которой обладают проекты домов на два хозяина, заключается в том, что подвод коммуникаций делается общим. А вот разводка внутри делается по индивидуальному проекту.

Это тоже нужно учитывать во время работы над строительной документацией. Трудно учесть в проектировании жилища на 2 хозяина и такой нюанс, как высота потолков в помещениях. Кто-то любит просторные помещения. А кто-то стремится сэкономить теплоноситель за счет уменьшения кубатуры. Создание чертежа на дуплекс может стать головной болью, если владельцы будущего дома заранее не согласуют все детали постройки.

Вернуться к оглавлению

Для чего нужен нарисованный план строения

Проект дома для большой семьи это важная составляющая процессе его постройки. Документ нужен для следующих целей:

• визуально представить будущее здание;
• просчитать количество помещений;
• определить их площадь и основные размеры;
• разметить дверные проемы и окна;
• подсчитать количество нужных материалов.

Последний пункт, пожалуй, самый важный во всем списке. Заранее составленный бюджет поможет правильно построить дом и распределить расходы на приобретение всего необходимого.

А заодно избавит хозяев будущего дома на 2 семьи от дополнительных расходов и непредвиденных трат. Помимо этого, проекты домов на две семьи помогут определиться с количеством нужной для жизни мебели которую можно спланировать в программе, а также количеством светильников, телевизоров, компьютеров и прочей техники.

Если предполагается строить дом с гаражом, то на чертеже можно не только рассчитать его размеры, но и заранее продумать, какое оборудование можно будет там поставить и останется ли место для велосипеда, скутера или мотоцикла. А может быть, стоит сделать его с двумя парковочными местами сразу.

Не лишним будет при разработке плана здания рассчитать количество помещений с учетом числа людей, которые будут постоянно жить в доме или время от времени навещать дуплекс. Благодаря этому всем живущим в таком здании будет комфортно, никто не станет мешать другим обитателям. Да и гостей можно будет разместить при необходимости.

Бесплатные проекты каркасных домов для двух семейств можно найти в специализированной литературе, в строительных компаниях и в электронных библиотеках. Опытные мастера советуют выбрать понравившуюся схему и подогнать ее под требующиеся размеры. Или переработать так, чтобы получился жилой дом, который удовлетворит представителей обоих семейств.

Вернуться к оглавлению

Что понадобится для разработки чертежей

Любой домашний умелец, даже никогда специально не занимавшийся проектно-сметными работами, сможет самостоятельно создать нужную документацию и оформить ее в понятном для строителей стиле.
Для работы мастеру, решившему своими силами создать проекты домов на две семьи, будут необходимы следующие предметы:

• миллиметровая бумага;
• линейка;
• угольник;
• чертежный карандаш (твердый и мягкий);
• стиральная резинка.

Миллиметровка является идеальным материалом для того, чтобы нарисовать коттедж в разрезе. С нею без труда управится любой. Принадлежности для рисования можно использовать самые простые. Для рисования лучше взять 2 типа карандашей — с твердым и мягким грифелями. Первым можно рисовать контуры в черновом варианте проекта, а вторым наводить линии после того, как образ будущей постройки окончательно сформирован.

Стиральная резинка поможет исправлять ошибки и вносить коррективы в чертежи под строительство домов с мансардой. Поэтому рекомендуется сперва рисовать контуры карандашом с высокой твердостью грифеля. Его следы проще удалять с бумаги.

Вернуться к оглавлению

Советы по работе над проектом

Прежде чем приступить к работе на миллиметровой бумаге, опытные мастера советуют сделать предварительный эскиз на обычной бумаге. Такую работу лучше делать вместе с членами своей семьи и теми, кто будет вашими соседями в коттедже. Так будет лучше работать, а заодно сразу обсуждать все спорные моменты.
Эскизы рисуются от руки, простой ручкой на офисной бумаге.

Непонравившиеся варианты можно откладывать, но сразу выбрасывать их не стоит. Бывает так, что какая-то идея под будущее строительство, сперва отвергнутая, окажется лучшей из всех предложенных. Лучше проектировать каждый этаж дуплекса по отдельности. Работая над 2 этажами сразу, можно легко запутаться самому и запутать строителей.

Если в здании предполагается наличие гаража, то их схемы стоит вывести на отдельный лист. Это поможет более детально проработать пространство в помещении, особенно если предполагается место под 2 автомобиля.

На эскизах можно обозначить все коммуникации. Это поможет правильно распределить нагрузки электрических сетей, водопроводных и канализационных систем.

А еще такой шаг позволит заранее подсчитать количество нужного материала и составить смету расходов на строительство. В окончательном варианте, сделанном на миллиметровой бумаге, все надписи должны быть четко читаемыми, а цифры написаны без помарок и исправлений, поскольку с документами будут работать другие люди, которым будет трудно понять сокращения и исправления. Иначе финальная планировка будет сильно отличаться от той, которые хозяева дома задумывали с самого начала.

Завершив работу с набросками, можно смело переходить к составлению полноценных чертежей.

Вернуться к оглавлению

Сколько должно быть деталей в проекте

Дом на двух хозяев — довольно сложное сооружение. Поэтому нужно не только детально все в нем спланировать, но и создать целую серию чертежей. Первый этаж проектируется отдельно от второго, а если дом предусматривает еще и обустройство чердачного помещения, то лучше составить и его схему.

Для прокладки водопровода и газовых труб, электрических сетей опытные мастера советуют делать планы на отдельных листах. Они пригодятся в будущем, когда возникнет необходимость в перепланировке или достройке здания, что реально, особенно если хозяева выбрали для себя каркасный дом 4 на 6 метров.

Отдельный чертеж необходимо составить на случай, если дом дуплекс будет иметь подвальное помещение. Однако не стоит усердствовать и составлять подробные планы для каждой из комнат. Возможно, это понадобится позднее, когда придет время и будет нужна дательная планировка для расстановки мебели и техники.

Помимо схемы расположения комнат и подсобных помещений, не лишним будет нарисовать чертеж фасадной части, а также заднего двора. Это поможет строителям лучше и полнее понять задумку тех, кто проектировал дом на двух хозяев.

Вернуться к оглавлению

Схемы и материалы

Важной частью будущего проекта является выбор материалов, из которых будет возводиться дуплекс. Традиционно для строительства выбирают следующие материалы:

• дом из кирпича;
• шлакоблоки;
• деревянный брус;
• пеноблоки;
• СИП-панели.

Эти материалы хорошо зарекомендовали себя при постройке жилых объектов в разных регионах нашей страны, они доступны по стоимости и их легко можно приобрести. Каждый из материалов имеет свои плюсы и минусы. Давайте познакомимся с некоторыми из типов, набирающими популярность среди среднего класса потребителей.

Самый простой тип постройки — каркасный дом. Для изготовления дома используют деревянный брус и панели-сэндвичи с утеплителем. Его можно поставить на обычный столбчатый фундамент, поскольку нагрузка на основание будет незначительной. Плюсы в коттедже такого типа конструкции в том, что ее можно собрать за короткий срок, не привлекая квалифицированных специалистов.

К тому же хозяева покупают уже готовые детали, которые производители могут подогнать под уже имеющийся проект. А еще каркасный дом хорош тем, что его всегда можно достроить, как конструктор. По мере того как будут расти дети, обзаводиться своими семьями, можно будет пристраивать к основному помещению новые комнаты.

Из минусов, которыми обладает каркасный дом, отметим его относительную недолговечность, кроме того, расходы на дополнительное утепление в случае, если он будет расположен в районе с суровыми зимами.

Однако это самое выгодное строение дома эконом класса, которое могут себе позволить 2 семьи со средним достатком. Востребован у заказчиков и такой тип конструкции, как дом из бруса на 2 семьи. Такой проект и чертеж дома более затратный по времени сборки, кроме того, требует наличия определенных навыков в строительстве. Его лучше ставить на ленточный бетонный фундамент, поскольку деревянные дома тяжелее своих каркасных собратьев.

Сделав выбор в пользу постройки из бруса на 2 семьи, хозяевам нужно учесть, что материалы перед началом строительства необходимо высушить и обработать специальными составами:

• от насекомых и вредителей;
• от плесени и грибков;
• от огня.

Поверхность объекта должна быть покрыта защитным слоем грунтовки, которая увеличит срок службы древесины. В последние несколько лет набирает популярность возведения строений из пеноблоков на 2 семьи. Этот материал обладает основными качествами, присущими традиционному кирпичу и шлакоблоку, но он легче и дешевле. К тому же работа с ним не требует больших усилий. И весь процесс постройки занимает намного меньше времени, чем для объекта из традиционных стройматериалов.

Дома из теплоблоков можно возводить как в регионах с суровыми зимами, так и в местностях с более мягким климатом. Строение пенобетона позволяет сохранять тепло и требует дополнительного утепления лишь в отдельных случаях.

Плюс этого типа конструкций еще и в том, что построенный из пеноблоков двухэтажный дом не будет создавать большой нагрузки на фундамент. Поэтому можно не тратиться на создание массивного монолитного основания.

Вернуться к оглавлению

Распространенные типы проектов

Прелесть самостоятельного создания чертежей заключается в том, что хозяева могут придумывать самые неожиданные решения для расположения комнат. Однако планировка таких типов строений, как дуплекс, имеет свои внутренние законы. Они проверены временем и доказали свою практичность.

По конструкционным типам здания для 2 семейств чаще всего бывают одно- и двухэтажными. Все зависит от количества членов в каждой из фамилий. Чаще всего такого типа коттедж планируется и строится для 3-4 человек, поэтому внутренняя логика объекта подчинена удовлетворению их нужды в личном и общественном пространстве.

Проекты одноэтажных домов предусматривают наличие следующих помещений:

• прихожая (холл);
• кухня-студия со столовой;
• гостиная;
• спальни (2-3, в зависимости от количества жильцов);
• санузел (лучше два) в доме.

Кроме этого, для жилища с разными входами отдельно делается гардеробная или кладовая и гараж.
Внутренняя планировка дома может быть индивидуальной для каждой из 2 семей, которые проживают в таком коттедже под одной крышей. Но наличие перечисленных выше помещений даст возможность всем жить с комфортом и не мешать друг другу.

Прихожая, кухня и гостиная ориентированы обычно на фасадную часть здания. А спальни и другие приватные помещения располагаются ближе к задней части строения.

Для построек с двумя этажами расположение комнат традиционно выбирается следующее расположение:

• на первом этаже — прихожая, кухня площадью 20 метров, гостиная, санузел и спальня для гостей;
• на втором — спальни хозяев, санузлы и рабочий кабинет.

В некоторых проектах коттедж имеет отдельное помещение для занятий спортом (тренажерный зал), а также комнаты для отдыха (бильярдная, кальянная, библиотека). Однако окончательное решение о количестве помещений на плане и их расположении остается за хозяевами здания для двух семейств.