Проекты домов 11х12

Семейное гнездо

Погоня за большой площадью индивидуального или дачного дома, не всегда оправдана.

Проект одноэтажного дома 11 на 12 с гаражом

Лишняя площадь приводит к увеличению капитальных затрат на строительство и эксплуатационных расходов как явных, так и скрытых. Затраты на зимнее отопление или кондиционирование летом зависят от обслуживаемой кубатуры домов. Без потери качества жизни сократить их невозможно.

Особенно неприятно, если эти потери связаны с периодической эксплуатацией дома. Ведь обогрев необходим даже тогда, когда владелец проживает на городской квартире. Содержание помещение связано с его обустройством, текущим ремонтом, уборкой. Эти расходы не видны, но не стоит сбрасывать их со счетов.

Небольшая семья вполне комфортно себя чувствует в жилище рациональной площади и планировки. Здание площадью 130 квадратных метров может иметь размеры 11 на 12 метров в плане. При этом площадь этажа в полтора или два раза больше площади приличной городской квартиры.

Одноэтажный дом 11х12 с верандой

Выбрав или заказав проект по своему вкусу и потребностям, владелец получит достойное жильё с умеренными затратами.

Немного о планировке

Индивидуальная усадьба отличается по своей планировке от городской квартиры. Она включает в себя объёмы, которые горожанин не принимает во внимание, но без них обойтись невозможно. Проект индивидуального дома размером в плане 11 на 12 метров позволит разместить все необходимые жилые и служебные помещения.

Однако поиск баланса между максимумом простора и жёсткой необходимостью выделения площади для помещений, выполняющих подсобные и служебные функции, зависит исключительно от самого заказчика.

Архитектор или дизайнер, занимающийся разработкой внутренней планировки дома, может дать профессиональные советы и рекомендации хозяину. Принятие решений всё равно останется за ним.

Подробная планировка одноэтажного дома 11 на 12

Застройщик должен максимально ответственно и обдуманно относиться к своей задаче. Планировка дома определит уровень удовольствия и удобства от дальнейшего проживания в нём.

Нужен ли второй этаж

Использование относительно дешёвого пространства, не требующего устройства фундаментов на втором уровне, всегда вызывает большой соблазн. Стоит ли это делать? Ответ будет индивидуален в каждом случае. Организация полноценного второго этажа на даче даст прибавку такой же квадратуры. Это выглядит замечательно на первый взгляд.

Но существует множество подводных камней, которые могут погубить ваш проект.

Проект и фасад двухэтажного коттеджа 11 на 12 метров

Даже если не вырастут расходы на устройство фундамента для стен большего в два раза веса, возникнут другие проблемы.

Основная неприятность заключается в организации лестничного узла для на второй этаж дома. При ширине фасада в 11 или 12 метров, более трети этого расстояния придётся пожертвовать для расположения и устройства лестницы и создания доступа к ней из других помещений. Такие же изъятия произойдут и на втором этаже. Таким образом, планировка претерпит серьёзные изменения, никак не улучшающие её. А полученная в итоге площадь будет не столь велика, как ожидалось.

Мансарда

Обустройство готового чердака под временное или постоянное проживание, несколько рациональнее, хотя и менее привлекательно. Лестничный узел делать всё равно придётся. Мансарда позволяет значительно уменьшить его площадь за счёт ухудшения качества. Можно сделать больший угол наклона и до минимума уменьшить ширину и длину лестничных ступеней.

В здании с габаритом 11 на 12 метров такой блок позволит сберечь площадь первого этажа практически без ухудшения планировки. Пользование крутой и узкой лестницей не комфортно, для людей с нарушениями здоровья даже противопоказано. Поэтому план мансарды лучше приспособить для летнего, гостевого или детского проживания.

Дачное решение

Проект индивидуального здания размером 11х12 метров, может идеально подходить для дачного строительства. Большая площадь позволяет обустроить жилую зону и выделить служебные помещения, необходимые для обслуживания дачного участка 15 соток.

Дачи обычно относят к зданиям временного проживания, эксплуатируемым в тёплый период. Такой режим позволит значительно сократить расходы на устройство капитальных стен, облегчить фундаменты и сэкономить на теплоизоляции. Упрощённая планировка окажется вполне уместна в таких обстоятельствах.

Отопление дома может осуществляться по упрощённой схеме. Использование печей или каминов фабричного производства позволит быстро прогреть помещения при необходимости. Затраты на приобретения такого оборудования будут существенно ниже устройства полноценной системы отопления.

Коммуникации

Комфортное проживание в доме подразумевает наличие в нём водопровода и канализации. Возможности заказчика в этом направлении определяются до того, как проект поступит в работу архитектору или дизайнеру.

Схема устройства коммуникация в доме 11х12

Планировка дома учитывает количество и площадь служебных помещений. К ним относятся санитарно-гигиенические комнаты, котельная, бойлерная, постирочная и другие площади аналогичного назначения.

Организация отдельного или изолированного доступа к хозяйственным помещениям, негативно сказывается на планировке здания. Тем не менее следует идти именно этим путём, закладывая в проект чёткое зонирование жилого и служебного пространства.

Стены

Индивидуальный дом позволяет обеспечить комфортную высоту помещения, обеспечивающую хороший воздухообмен на уровне человеческого роста. Этот параметр, заложенный в проект, определит высоту стен вашего дома.

Наружная стена длиной 11 или 12 метров, позволяет применять различные материалы. Стена в виде каркаса или из искусственного камня, например, кирпича или стеновых блоков, хорошо впишется в габарит здания.

Готовый проект кирпичного коттеджа 11х12 со сложно мансардной крышей

Можно использовать брёвна, профилированный, клеёный брус или построить кирпичный дом.

Распространённая длина изделий из этих материалов, кратна габаритам здания. Стыковка всего двух элементов позволит закрыть расстояние в 12 метров, не прибегая к поиску нестандартных длин бруса или бревна. Стена длиной в 11 метров делается аналогично с небольшой потерей избыточного материала.

Толщина стены зависит от климатического пояса, в который попадает здание и от условий его эксплуатации. Не имеет смысла увлекаться теплозащитой дома, если проживание в нём предполагается в тёплое время года. Хорошая теплоизоляция требуется в случае, если дом заселён круглогодично. В таких условиях, капитальные затраты на утепление, заложенные в проект, позволят сократить долговременные эксплуатационные расходы.

Фундамент

Тип фундамента выбирается в зависимости от грунтовых условий и расчётных нагрузок, создаваемых элементами и конструкциями, находящимися выше его среза. Специалист, делающий проект здания 11х12 метров по вашему заказу, даст необходимые рекомендации, позволяющие сделать правильный выбор.

Лишённое подвала, лёгкое здание, находящееся на слабых грунтах, может быть устроено по фундаменту из винтовых или набивных свай. Планировка внутренних помещений от такого решения не пострадает.

Аналогичные грунтовые условия могут подтолкнуть к применению монолитной фундаментой бетонной плиты. Этот вариант подходит для зданий любого типа. Толщина бетонного основания и степень армирования зависит от воспринимаемых нагрузок и несущей способности грунта. Проект должен содержать все необходимые конструктивные решения. Для здания 11 на 12 метров, длина сторон плиты будет около 11.5 и 12.5 метров.

Пример устройства фундамента и цокольного этажа в коттедже 12 на 11 метров

Монолитный, сборный или ростверковый фундамент подходит для всех видов стенового ограждения. Это традиционные и самые распространённые решения, применяемые в большинстве домов. Сплошной ленточный фундамент позволяет устройство в доме подвала или полуподвала. Несмотря на удорожание строительства, подвал позволяет убрать в него множество подсобных и служебных помещений.

При этом планировка жилой зоны страдает в минимальной степени. В отличие от чертежей дома с мансардой или второго этажа, расположить доступ в нижний уровень проще и дешевле. Следует учитывать только то, что устройство подвала требует низкого уровня грунтовых вод или специальных решений по гидроизоляции.